टियर 1 वर्सिज टियर 2: घर खरेदी करण्यासाठी कोणते चांगले आहे?

सेटल करण्यासाठी आणि प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी शहर निवडताना, बहुतांश संभाव्य घर खरेदीदार टियर 1 आणि टियर 2 शहरात सेटल करणे निवडू शकतात. भारतातील टियर 1 आणि टियर 2 शहरांमध्ये काय आहे हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे की दोनपैकी कोणत्या शहरांमध्ये हाऊसिंगसाठी अधिक संधी ऑफर करतात. हे वर्गीकरण होम अफोर्डेबिलिटी, पायाभूत सुविधा, नोकरी क्षेत्र आणि होम लोन पात्रता मध्ये अत्यंत महत्त्वाचे आहे

टियर 1 शहर म्हणजे काय?

भारतातील टियर 1 शहर हे पायाभूत सुविधा, लोकसंख्येची घनता, नोकरीच्या संधी आणि एकूण कनेक्टिव्हिटीच्या बाबतीत अत्यंत प्रगत मेट्रोपॉलिटन शहरी केंद्र आहे. या कॅटेगरीमध्ये समाविष्ट काही शहरे मुंबई, दिल्ली, बंगळुरू आणि चेन्नई आहेत. हे शहर आर्थिक उपक्रमांचे सर्व केंद्र आहेत आणि बहुराष्ट्रीय कंपन्या, आंतरराष्ट्रीय विमानतळ, टॉप एज्युकेशन संस्था आणि टॉप-क्लास हेल्थकेअर सेंटरचे मुख्यालय असतात.

फायद्यांमुळे, टियर 1 शहरे राहण्यासाठी सर्वात महागड्या ठिकाणांपैकी एक आहेत. प्रॉपर्टीची किंमत जास्त आहे, भाडे उत्पन्न सामान्य आहे आणि निवासी मार्केटमध्ये स्पर्धा भारी आहे. टियर 1 शहरांमध्ये होम लोन साठी अर्जदारांना जास्त उत्पन्नाची आवश्यकता असते जेणेकरून ते उच्च प्रॉपर्टी किंमतीच्या दृष्टीने पात्रता निकष पूर्ण करतात.

टियर 2 शहर म्हणजे काय?

याउलट, टियर 2 शहर हे मध्यम आकाराचे शहर आहेत जे त्वरित विकसित होत आहेत आणि विस्तारत आहेत. जयपूर, इंदौर, सूरत, लखनऊ, कोयम्बतूर आणि नागपूर यासारख्या श्रेणीबद्ध शहरांमध्ये. जरी ते अद्याप टियर 1 शहरांप्रमाणे मोठे किंवा आर्थिकदृष्ट्या शक्तीशाली नसले तरी, भारतातील टियर 2 शहरे वर्धित पायाभूत सुविधा, कमी प्रॉपर्टी मूल्य आणि रोजगाराच्या संधी सुधारण्याद्वारे प्रेरित आकर्षक इन्व्हेस्टमेंट आणि रिअल इस्टेट डेस्टिनेशन्स म्हणून वाढत आहेत.

टियर 1 शहर केवळ वेळेनुसार अधिक महाग होत आहेत, तर टियर 2 शहरे जीवन आणि जीवनशैलीच्या खर्चाचे परिपूर्ण मिश्रण आहेत. अनेकांसाठी, बजेट हाऊसिंगमध्ये राहण्याची निवड करताना टियर 2 शहरे चांगला पर्याय आहेत आणि आरामदायीपणे कमी होम लोन EMI बनवा.

तसेच वाचा -होम लोनमध्ये एलटीव्ही म्हणजे काय?

टियर 1 आणि टियर 2 शहरांमधील फरक

प्राथमिक टियर 1 आणि टियर 2 शहरांमधील फरक म्हणजे आर्थिक मॅच्युरिटी, राहण्याचा खर्च, रिअल इस्टेट डायनॅमिक्स आणि सामाजिक पायाभूत सुविधा.

होम लोन किंवा भाडे पर्याय: अधिक अर्थपूर्ण काय आहे?

होम लोन किंवा भाडे पर्याय निवडणे सामान्यपणे विचारात घेतलेल्या शहरावर अवलंबून असते. टियर 1 शहरांमध्ये, प्रॉपर्टीच्या उच्च खर्चासह, बहुतांश लोकांना किमान सुरुवातीला भाड्याने घेणे अधिक सोयीस्कर वाटते. परंतु त्यामुळे ॲसेट निर्मितीशिवाय मोठ्या प्रमाणात मासिक खर्च होऊ शकतो.

त्याउलट, टियर 2 शहरांमध्ये खरेदी करणे सोप्या-ते-परवडणाऱ्या EMI सह लहान होम लोन साईझची परवानगी देते. त्यामुळे, व्यक्ती स्वत:ला जास्त विस्तार न करता प्रॉपर्टी इक्विटी तयार करू शकतात. पहिल्या घर खरेदीदारांसाठीही घराची मालकी अधिक वास्तविकतेत बनते.

टियर 1 वर्सिज टियर 2 शहरांमध्ये होम लोन पात्रता

खरेदी वि. भाडे प्रश्नाचा एक प्रमुख टिपिंग पॉईंट्स म्हणजे मॉर्टगेज पात्रता. टियर 1 शहरांमध्ये, रिअल इस्टेटचा प्रीमियम खर्च अशा परिस्थितीला कारणीभूत ठरतो जिथे, योग्य उत्पन्नासहही, मोठी लोन रक्कम आवश्यक आहे. यामुळे दीर्घ कालावधी किंवा जास्त EMI होऊ शकतात.

टियर 2 शहरांमध्ये, कमी-उत्पन्न खरेदीदार त्यांच्या परवडणारी मर्यादा वाढवल्याशिवाय पुरेशा होम लोन साईझसाठी पात्र होण्याच्या स्थितीत वारंवार असतात. गृहम हाऊसिंग फायनान्स सारख्या फायनान्शियल संस्था अशा वास्तविकतांची नोंद करतात आणि टियर 1 आणि टियर 2 मार्केट शॉपर्ससाठी अनुरूप उपाय ऑफर करतात.

गृहम हाऊसिंग फायनान्स: तुमचा घर मालकीचा पार्टनर

गृहम हाऊसिंग फायनान्समध्ये, प्रत्येकाला आणि कुटुंबांना त्यांच्या घराच्या मालकीचे स्वप्न प्रत्यक्षात आणण्यासाठी सुलभ करण्यावर लक्ष केंद्रित केले आहे. तुम्ही टियर 1 मेट्रो किंवा उदयोन्मुख टियर 2 शहरात घर शोधत असाल, गृहम हाऊसिंग फायनान्स किफायतशीर, परवडणारी आणि कर्जदार-अनुकूल होम लोन ऑफर करते.

गृहमला काय वेगळे करते हे आहे की ते सर्वसमावेशक लेंडिंगवर लक्ष केंद्रित करते. जर तुम्ही असंघटित उत्पन्न विभागात असाल किंवा पहिल्यांदा घर खरेदी करणारे असाल तर गृहम तुम्हाला फायनान्स प्राप्त करण्यास मदत करण्यासाठी आरामदायी डॉक्युमेंटेशन प्रोसेस आणि कस्टमाईज्ड होम लोन पात्रता व्हेरिफिकेशन ऑफर करते.

याव्यतिरिक्त, कंपनी तुम्हाला तुमच्या वेतनासह तुमची EMI वचनबद्धता कशी संरेखित करते हे समजून घेण्यास मदत करते जेणेकरून होम लोन EMI आत फिट होतात आणि तुमचे मासिक बजेट ओव्हरलोड करू नका. गृहमचे तज्ज्ञ आदर्श बॅलन्स मिळविण्यासाठी तुमच्यासोबत काम करतात, मग ते टियर 1 लोकेशनमध्ये कॉम्पॅक्ट सिटी फ्लॅट खरेदी करणे असो किंवा टियर 2 लोकेशनमध्ये मोठे घर असो.

तसेच वाचा -स्वयं-रोजगारितांसाठी होम लोन: पात्रता निकष आणि आवश्यक डॉक्युमेंट्स

निष्कर्ष

घर खरेदी करताना टियर 1 किंवा टियर 2 शहरांची निवड करावी हे ठरवणे मुख्यत्वे तुमच्या प्राधान्ये, वॉलेट आणि दीर्घकालीन आकांक्षांवर अवलंबून असते. टियर 1 शहरांमध्ये अतुलनीय शहरी फायदे आहेत परंतु खर्चात. दुसऱ्या बाजूला, टियर 2 शहरे, परवडणारी क्षमता, वाढ आणि जीवनशैली लाभांचे आशाजनक मिश्रण आणा.

टियर 1 आणि टियर 2 शहरे काय आहेत हे समजून घेणे, टियर 1 आणि टियर 2 शहर कसे भिन्न आहेत आणि हे वर्गीकरण तुमच्या होम लोन पात्रता आणि EMI परवडण्यायोग्यतेवर कसे परिणाम करतात हे तुमच्या घर खरेदी अनुभवात मोठा फरक करू शकतात.

गृहम हाऊसिंग फायनान्सचे उद्दीष्ट गर्दीच्या मेट्रोमध्ये असो किंवा वाढत्या टियर 2 शहरात असो, वाजवी, लवचिक आणि तुमच्यावर केंद्रित असलेल्या परवडणाऱ्या हाऊसिंग फायनान्सद्वारे घरमालकी सुलभ करणे आहे.